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Casa en venta
3 dormitorios
203 m2
2 baños
Casa en venta
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Descripción anuncio
Este inmueble cuenta con dos viviendas independientes, una de 132 m² en excelente estado, lista para entrar a vivir, y otra de 71 m² que ofrece un gran margen de mejora. Con un total de 203 m² construidos, la vivienda tiene pendiente por realizar una declaración de obra nueva.
La vivienda dispone de 3 amplios dormitorios, 2 baños completos y armarios empotrados que optimizan el espacio.
Imagina disfrutar de tu propio patio y terraza, perfectos para relajarte al aire libre. Además, la vivienda cuenta con ascensor, garantizando accesibilidad y comodidad poco comunes en la zona.
Ubicada en una de las áreas más demandadas del área metropolitana de Granada, esta casa es perfecta tanto como vivienda habitual como inversión. Con la posibilidad de obtener rentas o revalorizarla mediante reformas, el potencial es inmenso. No dejes pasar esta oportunidad única en un entorno privilegiado. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarla!
AVISO IMPORTANTE: En cumplimiento de lo dispuesto en el art. 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, se informa de que el precio indicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden a la parte compradora. Entre ellos: el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se devengará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, con un tipo aplicable en Andalucía que actualmente puede oscilar entre el 3,5% y el 7%, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre; los gastos de notaría y registro, sujetos a arancel oficial, correspondiendo aproximadamente un 20% de los gastos notariales a la parte compradora, pudiendo situarse el coste conjunto de notaría y registro de forma orientativa entre 400 € y 1.000 €, en función del precio del inmueble; así como los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria, no incluidos en el precio de venta y a cargo del comprador, correspondientes al 3% del precio final de venta más el 21% de IVA, estableciéndose un importe mínimo de 4.840 € IVA incluido para viviendas con precio inferior a 133.000 €. En caso de precisar financiación hipotecaria, los posibles gastos adicionales derivados de dicha operación deberán ser consultados y acordados con la entidad financiera correspondiente.
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